Legjobb megoldás, ha követelésünket jelzáloggal biztosítjuk, hiszen ezekre speciális, kedvezőbb szabályok léteznek, ha felszámolási vagy végrehajtási eljárásra kerül sor. Éppen ezért a magyar jog a kézizálog intézményét a gazdasági élet szereplői által kötött jogügyletek biztonságának megteremtésére szánja. Jelzálog alá vonható minden birtokba vehető dolog, átruházható jog, vagy követelés is. Az ingatlanok jelzáloggal való terhelésének két [...]

A Szociális és Munkaügyi Minisztérium 2009-ben tervezi bevezetni a szociális mikrohiteleket. A hitel ezen típusa segítséget jelenthet a hagyományos banki kölcsönökből kiszorulóknak, emellett a Népszabadság Online-on olvasható cikk szerint talán még az ingatlanmaffia tevékenységét is visszábbszorítaná. A Magyar Vállalkozásfejlesztési Alapítvány által nyújtott hitel vállalkozásra használható, jellemezője, hogy alacsony kamatú. A hitelt az alapítványnál kell majd [...]

Az életjáradék értelme a nyugdíjasok segítése, azaz megfelelő életszínvonalon való tartása. Az életjáradék-programokkal kapcsolatban azonban sokan, legfőképpen az idősek nem veszik számításba, hogy a segítség mögött komoly üzleti szándék és nem karitatív érdekek állnak. Az ilyen programoknak jelenleg még mindig nincsen jogszabályi háttere, éppen ezért sem véletlen, hogy a nyugdíjasok nagy százaléka teljesen tájékozatlan ezzel [...]

Az ingatlanhitelek esetében a verseny és a piac súlyosan torzult, hiszen a rossz szabályozásoknak köszönhetően egyre gyakoribbak az egyoldalú banki módosítások, emellett ráadásul hiába is szeretnénk váltani, ha túl sokba kerül. A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) nem kevés eljárást indít a bankok ellen és nem kevés bírságot is szabott ki az utóbbi időben, de mindez teljesen [...]

Az ingatlant általában üresen, azaz beköltözhetően árverezik el, azonban ha érvényes bérleti szerződéssel rendelkező bérlő vagy haszonélvező lakik benne, vagy ha az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanban nem adós tulajdonostárs lakik, vagy egyéb megállapodott esetekben lakottan kell elárverezni. Az árverést különböző hirdetmények útján teszik közzé, például írásban a feleknek, az ingatlannal kapcsolatos jogosultaknak, a jegyzőnek [...]

A végrehajtás megindulása, pontosabban a végrehajtó, a földhivatali bejegyzése után 45 nappal kezdheti meg az ingatlan értékesítését. Első lépés az ingatlan becsült értékének megállapítása, amit vagy hat hónapnál nem régebbi adó- és értékbizonyítványokból, vagy hivatalos értékbecslő véleménye alapján állapítanak meg. A megállapított értékről a végrehajtónak írásban kell tájékoztatja az adóst. Amennyiben az adós nem fogadja el [...]

Az ingatlan végrehajtásának egyik esete, ha bírósági határozat alapján az adós nem tesz eleget az ítéletnek, másik esete, ha egy bankkölcsön esetében a kölcsönszerződésben benne foglalt kötelezettségeit nem teljesíti. A második abban tér el az elsőtől, hogy a banknak nem kell beperelnie az adóst, hanem egyszerűen a közjegyzői okiratot úgynevezett végrehajtási záradékkal kell ellátnia, így [...]

A végrehajtás vevői szempontból jó megoldás a lakásra vágyók és befektetők szempontjából, hiszen a licitálással általában mindenki várni szokott a becsérték körüli összegre és csak utána indul meg a valós árverés. Ahhoz, hogy valaki részt vehessen egy ilyen árverésen, le kell tennie a becsült ár értékének 10 százalékát, mely összeg vásárláskor beleszámít a vételárba, amennyiben [...]

A végrehajtás, mint valami láthatatlan dolog, sok ember tudatában valami távoli, ismeretlen és sokszor kevésbé fontos dologként áll fent. A hitel felvételekor, vagy különböző díjak nemfizetésekor nagyon sokan nem számolnak azzal, mi van, ha mégsem tudunk, vagy akarunk törleszteni, lehet-e valamilyen következménye? Pedig az utóbbi időben egyre gyakoribb, hogy valamilyen kölcsön vagy hitel visszafizetésének elmulasztása [...]

Az utóbbi időszakban mérhetően megnőtt a személyi tartozás mértéke, azaz a magyar háztartások eladósodása, és egyre gyakoribbá vált a személyi csőd. Az igazságügyi és rendészeti tárcánál jelenleg kezdtek el foglalkozni a személyi csőd kérdéskörével, bár a dolog jelenleg még csak elméleti szinten van. Gadó Gábor, szakállamtitkár elmondása szerint: „A magyarországi magánszemélyek eladósodása alacsonyabb ugyan az [...]